啃下“硬骨头”：重庆国企资产盘活的“硬核”故事

元描述：重庆国企资产盘活案例，深度解析国企改革突破，以“三攻坚一盘活”为核心，聚焦闲置资产盘活过程与实践，探究“硬骨头”啃下之道，展现国企资产管理的专业知识和实践经验。

引言：

在轰轰烈烈的城市发展浪潮中，闲置资产如同沉睡的巨人，蕴藏着巨大的潜力，等待着被唤醒。重庆，一座充满活力和蓬勃朝气的城市，正以改革的勇气和智慧，将目光投向这些“沉睡”的国有资产，通过“三攻坚一盘活”改革突破，开启了一场资产盘活的“硬核”行动。从綦江东站高铁综合体站前广场的焕新，到铁山坪闲置资产变身金融培训中心，再到璧山智能网联低碳产业园的崛起，一个个“硬骨头”被啃下，一个个闲置资产被盘活，展现了重庆国企资产管理的专业知识和实践经验，也谱写了城市发展的新篇章。

资产盘活：啃下“硬骨头”的决心

资产盘活，说起来容易做起来难，尤其是那些“沉睡”多年、手续不齐全、权属不明确的“硬骨头”。重庆市綦江区国资委产权科科长杜志强用“千方百计”来形容他们啃下“硬骨头”的决心。以存量资产确权登记为突破口，他们采取“整体推进+重点攻坚+容缺办理”的方式，在50天内新确权国有房屋、土地资产140余万平方米，总价值约17.67亿元。这背后是杜志强和同事们加班加点的付出，是他们对城市发展的责任感和使命感。

优化配置：让“沉睡”的资产“活”起来

盘活资产，最终目标是要“活”，让资产价值得到有效转化，提升盘活效率。重庆市江北区国有资本投资运营管理集团有限公司副总经理陈浩深谙此道。他以江北区铁山坪闲置资产的盘活为例，详细阐述了优化资产配置的重要性。

这块3万多立方米的资产，曾因规划用途变动而停工，成为铁山坪的一块“疤痕”。江北国投接管后，尝试引入养老、医疗、学校、民宿等产业，但均未成功。最终，他们结合江北区打造西部金融中心核心承载区的机遇，将这块“疤痕”盘活打造为金融培训中心，面向银行、保险、证券等各类金融机构、企业和组织，提供专业的培训服务。截至目前，培训中心已接待各类金融机构、企事业单位约400家，接待人数约5万人，这块曾经的“疤痕”如今已成为金融人才培养的摇篮。

产业升级：盘活资产，换取增量

除了“找准定位和价值”，盘活资产更要与城市发展方向相结合，才能实现“盘活存量，换取增量”的目标。重庆璧山高新区的中国长安璧山智能网联低碳产业园就是一个很好的例子。

这片产业园用地曾闲置了2年，由璧山国有企业重庆两山建设投资集团有限公司持有。结合璧山区智能网联新能源汽车产业发展规划，他们将原本闲置的17万平方米商服用地性质变更为工业用地，推进商住综合区调整为产业发展综合区，为中国长安璧山智能网联低碳产业园一期项目提供用地保障。

一期项目全面达产后，将形成年产30万套智能线控底盘分布式系统及20万台套汽车铝合金底盘全品类产品的能力，带来35亿元年产值。这块曾经的闲置土地，如今已成为智能网联汽车产业发展的重地，为璧山区经济发展注入了新的活力。

国企资产盘活：从“硬骨头”到“金种子”

重庆国企资产盘活的“硬核”故事，不仅仅是数字的增长，更是一种理念的转变。从“硬骨头”到“金种子”，这不仅是资产的盘活，更是城市发展的转型升级。

以下是国企资产盘活的几个核心要点：

  • 确权登记： 首先要解决资产权属问题，确保资产盘活的合法性。

  • 优化配置： 充分考虑市场需求和城市发展方向，找到最合适的资产利用方式。

  • 产业升级： 将资产盘活与产业发展相结合，实现“盘活存量，换取增量”的目标。

  • 风险控制： 在资产盘活过程中，要做好风险评估，确保资产安全和收益稳定。

  • 社会效益： 除了经济效益，也要关注资产盘活带来的社会效益，例如改善环境、提升城市形象等。

以下是一些关于国企资产盘活的常见问题解答：

Q1：国企资产盘活的意义是什么？

A1: 国企资产盘活不仅可以提高国有资产的使用效率，优化资源配置，还能为城市发展提供资金支持，促进产业升级，提高城市竞争力。

Q2：如何才能更好地盘活国企资产？

A2： 首先要做好资产确权登记，明确资产权属和价值；其次要结合城市发展方向，寻找合适的资产利用方式；最后要加强风险控制，确保资产安全和收益稳定。

Q3：国企资产盘活过程中可能会遇到哪些困难？

A3： 国企资产盘活过程中可能会遇到土地征收、历史遗留问题、利益分配等方面的困难。需要政府部门、企业和社会各界的共同努力才能克服这些困难。

Q4：国企资产盘活有哪些成功案例？

A4： 重庆的案例就是一个很好的例子。除了本文提到的案例，还有很多国企资产盘活项目取得了成功，为城市发展做出了贡献。

Q5：如何评价国企资产盘活的效果？

A5： 可以从资产利用率、经济效益、社会效益等方面进行评价。

Q6：未来国企资产盘活将面临哪些挑战？

A6： 未来国企资产盘活将面临市场竞争加剧、风险控制难度加大等挑战。需要国企不断提升管理水平，创新资产盘活方式，才能应对这些挑战。

结语：

重庆国企资产盘活的“硬核”故事，展现了国企改革的决心和魄力，也为其他城市提供了宝贵的经验。在未来，相信会有更多“沉睡”的资产被唤醒，为城市发展贡献力量，谱写更加精彩的城市发展故事。